Accueil » Un PLUi ?

Les élus de la Bretagne romantique ont engagé l’élaboration d’un PLU intercommunal par délibération du Conseil communautaire du 31 mai 2018. Questions/réponses autour du PLUi.

Le Plan Local d’Urbanisme, c’est quoi ?

C’est un document qui définit la stratégie en matière d’aménagement du territoire en intégrant les différentes politiques publiques et les enjeux de préservation de l’environnement. Objectif :  un développement cohérent du territoire au service des habitants !

En découlent les règles d’utilisation des sols en matière de construction : pour construire un logement, créer une extension ou construire un abri de jardin.

Pourquoi élaborer un PLU intercommunal ?

Les 27 communes de la Bretagne romantique forment un bassin de vie cohérent : nous habitons dans une commune, sommes amenés à travailler dans une autre et utilisons les services et équipements d’une troisième. La réalité quotidienne et les enjeux auxquels le territoire est confronté invitent légitimement à penser, harmoniser et structurer la politique d’aménagement à l’échelle intercommunale.

Par ailleurs, de nombreuses communes sont régies par des PLU communaux qui nécessitent d’évoluer pour répondre aux enjeux environnementaux et de développement durable. D’autres ne disposent pas de document d’urbanisme et sont régies par le Règlement National d’Urbanisme. L’élaboration d’un PLU intercommunal s’inscrit ainsi dans un contexte de solidarité territoriale et de mutualisation des moyens notamment financiers.

Aujourd'hui

  • 21 documents d’urbanisme communaux ;
  • 5 communes sans document d’urbanisme

Demain

1 seul document d’urbanisme (PLUi) avec un règlement adapté à la diversité du territoire et répondant à des objectifs communs de développement durable

En passant au PLUi, n’éloigne-t-on pas le citoyen de la prise de décision ?

Le PLUi est élaboré en étroite collaboration étroite avec les élus des communes membres : chacune est représentée au Comité de pilotage PLUi par 2 élus dont le maire.

La population est par ailleurs associée tout au long de la démarche via des réunions publiques mais aussi par plusieurs outils d’information : site internet dédié au PLUi, bulletins communaux et intercommunaux, etc. Par ailleurs, l’intégralité du dossier pourra être consulté au moment de l’enquête publique et des registres de concertation seront disponibles en mairie

La concertation autour du projet

Permettre aux habitants et aux acteurs locaux (associations, acteurs économiques, etc.) de s’exprimer et de participer à l’élaboration du PLUi : la concertation doit permettre l’émergence d’idées, de problématiques et d’enjeux et nourrir une vision partagée du territoire et de ses spécificités.

La concertation est fondée sur 3 grands objectifs :

Assurer l’accès aux informations sur le projet de PLUi tout au long de son élaboration.

Sensibiliser la population aux enjeux du territoire, à sa mise en valeur et son développement.

Favoriser l’appropriation du projet par l’ensemble des acteurs.

Les ressources disponibles autour du projet :

Portail web dédié au PLUi

Boite à questions sur le site PLUi

Exposition itinérante

Réunions publiques par secteur

Articles dans le journal communautaire et les bulletins municipaux